Regie van eerste schets tot hergebruik

Als Gebiedsregisseurs zien we de inrichting van onze infrastructuur en leefomgeving als een doorlopend proces.
Van het in kaart brengen van de wensen van de gebruikers tot het overdragen aan de volgende generatie.
Samen bouwen we aan de toekomst.

totaalaanpak

Gebiedsontwikkeling wordt vaak opgeknipt in initiatief, aanbesteden, voorbereiding en uitvoering. Zoals bij een estafette wordt het stokje steeds doorgegeven. Met het grote verschil dat estafetteteams goed op elkaar zijn ingespeeld, al jaren gezamenlijk trainen en één gezamenlijk doel hebben voor winst. Knip je gebiedsontwikkeling op dan ontbreekt onderling begrip voor keuzes, wantrouwen ontstaat en faalkosten nemen toe. Wij geloven juist in een aanpak die alle fasen verbindt. Gebiedsregisseurs is de schakel die zorgt voor een duidelijke visie, slimme inrichting van het proces, draagvlak bij de betrokkenen en oplevering van het project binnen de gestelde kaders.        

Hoe we dat doen?

We beschouwen het gebied als één ecosysteem. Vanuit het beleid ontwikkelen we een gebiedsstrategie en visie. De strategie vertalen we naar een ontwikkelprogramma en een serie aan projecten. We organiseren en realiseren projecten en zorgen dat generaties na ons het gebied kunnen gebruiken en verder doorontwikkelen.

Ontwikkelen
strategie en visie

  • Functionaliteit, kwaliteit en leefbaarheid in beeld brengen.
  • Integreren van maatschappelijke uitdagingen, zoals duurzaamheid, circulariteit, waterberging.
  • Projectwaarden, zoals tijd, budget en kwaliteit, vaststellen.
  • Gebiedsvisie opstellen met heldere, meetbare doelstellingen.
  • Projectplan uitwerken met aanbestedingsadvies.
  • Het inzichtelijk maken van het effect en de doelmatigheid van maatregelen en keuzes nu en in de toekomst.
  • Werken volgens een slim bouwproces met vast ritme voor tussentijdse toetsing op doelstellingen.
  • Team van experts samenstellen met specialistische kennis.
  • Specialistische partners en maatschappelijke partners gelijkwaardig verbinden en samen werken naar eindresultaat.
  • Steeds vaste prijs voor eerstvolgende deelproject of module bepalen. Hiermee voorkom je schijnzekerheid van vaste prijs bij start project, bespaar je juist en blijf je flexibel om de maatschappelijke opgaven te integreren in de functionele oplossing.
  • Inzet digitale middelen die het proces ondersteunen, bijvoorbeeld virtueel bouwen in 3D om risico’s te minimaliseren en inzet van Building Information Modeling (BIM).

Organiseren en realiseren:

Onderhouden en ontwikkelen:

  • De digitale tweeling van de gebouwde omgeving draagt bij aan goed onderhoud en het verdere ontwikkeling of hergebruik (TWIN data model van een gebouw of infrastructuur).
  • Wat we bouwen wordt voorzien van een materialenpaspoort waarin informatie over het object wordt opgeslagen. Dat maakt hergebruik van materialen, producten of elementen mogelijk.

Wil jij weten hoe Gebiedsregisseurs jouw gebiedsontwikkeling aanpakt? Hoe we rekening houden met de uitdagingen van nu en tegelijk goede keuzes maakt voor de toekomst? En hoe wij kunnen werken voor een vaste prijs ondanks alle onzekerheden in een project? We delen graag onze visie op de gebouwde omgeving. Samen bouwen we voor nu én de toekomst. Maak een afspraak met Jan Wienk: j.wienk@gebiedsregisseurs.nl of 06 – 53 59 99 43.

Instappen in lopend project ook mogelijk

De gebiedsregisseurs kunnen in elke fase instappen. Tuurlijk zijn we graag vanaf het eerste initiatief betrokken, dan kunnen we direct met jou de goede keuzes maken voor huidige en toekomstige gebruikers. Maar ook in de aanbestedings- of de bouwfase kun je een gebiedsregisseur inschakelen. Dan gaan we eerst terug naar de basis om te toetsen of het fundament waarop we verder bouwen stevig is. Weten hoe we dat aanpakken zonder helemaal opnieuw te beginnen? Neem dan contact op met Jan Wienk: j.wienk@gebiedsregisseurs.nl of 06 – 53 59 99 43.